Décret tertiaire, quels travaux pour réduire sa consommation énergétique ?
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Le décret tertiaire, mis en place en 2019, impose aux entreprises et aux gestionnaires de bâtiments tertiaires de réduire leur consommation énergétique, dans un objectif de baisse de 40 % d’ici 2030. Pour atteindre cet objectif ambitieux, il est essentiel d’entreprendre des travaux spécifiques sur les bâtiments concernés. Mais quels sont les travaux à réaliser pour respecter cette législation, tout en réduisant ses coûts énergétiques ? Dans cet article, nous vous proposons une liste détaillée des travaux à envisager. Ces actions, si elles sont bien menées, permettent non seulement de se conformer à la législation mais aussi d’améliorer la performance énergétique globale du bâtiment.
Qu’est-ce que le décret tertiaire ?
Le décret tertiaire fait partie de la législation française dans le cadre de la transition énergétique, avec pour objectif de réduire la consommation d’énergie des bâtiments tertiaires. Ceux-ci comprennent les bureaux, commerces, établissements publics, établissements de santé, etc. En vertu de cette législation, ces bâtiments doivent réduire leur consommation d’énergie de 40 % d’ici 2030, 50 % d’ici 2040 et 60 % d’ici 2050 par rapport à une année de référence. Ces objectifs visent à contribuer aux efforts nationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la transition énergétique.
La plateforme OPERAT (Observatoire de la Performance Énergétique, de la Rénovation et des Actions du Tertiaire), mise en place par l’Ademe et accessible depuis janvier 2020, impose aux propriétaires, bailleurs ou occupants de ces bâtiments de déclarer annuellement leurs consommations énergétiques.
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Pourquoi est-il essentiel de se conformer au décret tertiaire ?
Les bâtiments tertiaires représentent environ 40 % de la consommation énergétique totale en France et 20 % des émissions de gaz à effet de serre. Il est donc crucial de réduire cette consommation pour respecter les engagements climatiques de la France, notamment l’atteinte de la neutralité carbone d’ici 2050. En parallèle, la réduction de la consommation énergétique permet aux entreprises de réaliser des économies substantielles sur leurs factures d’énergie.
Les travaux à envisager pour respecter le décret tertiaire
Pour réduire efficacement la consommation énergétique, plusieurs travaux doivent être envisagés. Ces interventions permettent de limiter les déperditions thermiques, d’optimiser l’utilisation des systèmes de chauffage et d’éclairage, et de recourir aux énergies renouvelables. Voici les travaux à prioriser pour maximiser les économies d’énergie.
L’isolation thermique : une priorité pour limiter les pertes d’énergie
Une bonne isolation thermique est essentielle pour limiter les besoins en chauffage en hiver et en climatisation en été. Une mauvaise isolation peut entraîner des pertes de chaleur considérables et augmenter la consommation énergétique du bâtiment. En revanche, une isolation performante permet de conserver la chaleur à l’intérieur et d’éviter les dépenses inutiles. Quels sont les travaux clés pour améliorer son isolation thermique ?
Le calorifugeage : une protection efficace contre les déperditions thermiques
Le calorifugeage désigne l’isolation des réseaux d’eau chaude sanitaire et de chauffage. Il permet de limiter les pertes thermiques sur les réseaux de distribution.
- Pourquoi est-ce crucial ? Les tuyaux et canalisations non isolés sont responsables de 20 % de la consommation énergétique dans certains bâtiments. Le calorifugeage réduit ces pertes en maintenant la température de l’eau ou de l’air circulant dans les canalisations. Il protège également les tuyaux contre la corrosion et prolonge leur durée de vie.
- Travaux à réaliser :
- Calorifuger les tuyaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire : cela inclut les canalisations visibles ainsi que celles encastrées dans les murs ou sous le sol.
- Isoler les équipements thermiques comme les chaudières et réservoirs d’eau chaude.
L’isolation des points singuliers en chaufferie : un levier souvent négligé
La chaufferie, centre névralgique du système de chauffage, est souvent source de pertes énergétiques importantes, surtout au niveau des points singuliers : raccords, vannes, tuyauteries, échangeurs de chaleur, etc. Ces éléments, même s’ils représentent une petite surface, sont responsables de déperditions thermiques considérables.
- Pourquoi isoler les points singuliers ? Bien qu’ils soient souvent négligés, ces points sont responsables de 10 à 20 % des pertes thermiques dans une chaufferie. En les isolant, on améliore l’efficacité de la production de chaleur et on réduit la consommation énergétique globale.
- Travaux à réaliser :
- Isoler les tuyaux et raccords dans la chaufferie : les vannes, tuyaux et joints doivent être isolés pour éviter les fuites de chaleur.
- Isoler les échangeurs de chaleur et autres équipements.
Ces travaux permettent d’augmenter l’efficacité énergétique de la chaufferie et d’optimiser le rendement du système de chauffage.
L’isolation des combles : un investissement crucial pour limiter les déperditions thermiques
Les combles représentent l’un des premiers endroits à isoler dans un bâtiment. En effet, jusqu’à 30 % de la chaleur peut s’échapper par le toit d’un bâtiment mal isolé.
Cette déperdition est particulièrement importante dans les bâtiments à plusieurs étages ou dans les locaux sous toiture.
- Pourquoi isoler les combles ? Une bonne isolation des combles permet de maintenir une température confortable à l’intérieur du bâtiment tout en réduisant les besoins de chauffage en hiver et de climatisation en été. En effet, une toiture mal isolée est un vecteur important de pertes énergétiques et peut entraîner des factures de chauffage beaucoup plus élevées.
- Travaux à réaliser :
- Isolation des rampants de toiture : consiste à poser des matériaux isolants directement sous la toiture pour limiter les pertes thermiques.
- Isolation des planchers des combles : un isolant de type laine de verre, laine de roche, ou polystyrène expansé est posé entre les solives pour isoler efficacement la partie inférieure des combles.
- Traitement des ponts thermiques : il est essentiel de traiter les zones où les matériaux de construction se rejoignent (plancher, murs et toiture) pour éviter les fuites de chaleur.
Cette solution d’isolation est non seulement efficace pour réduire la consommation d’énergie, mais elle est également relativement peu coûteuse et rapide à mettre en œuvre, surtout si les combles sont déjà accessibles.
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L’isolation des planchers bas : ne pas oublier les fondations
L’isolation des planchers bas est une étape souvent sous-estimée, mais elle joue un rôle crucial dans la gestion thermique des bâtiments. Les planchers bas sont souvent situés au-dessus d’un vide sanitaire, d’un sous-sol non chauffé ou d’un terrain extérieur. Dans ces zones, les pertes thermiques peuvent être importantes, surtout si le sol est mal isolé.
- Pourquoi isoler les planchers bas ? L’isolation des planchers bas permet d’éviter les déperditions de chaleur par le sol et de maintenir une température stable à l’intérieur du bâtiment. De plus, cela empêche l’humidité et les courants d’air froids de remonter du sol, ce qui améliore le confort des occupants et réduit les besoins en chauffage.
- Travaux à réaliser :
- Isolation sous les planchers : Si le bâtiment est sur un vide sanitaire, il est possible d’ajouter un isolant sous le plancher, comme des panneaux de polystyrène expansé ou des panneaux en laine minérale.
- Isolation par l’extérieur : Si le sous-sol est accessible, il peut être possible d’isoler les murs extérieurs du bâtiment pour limiter les déperditions thermiques.
- Pose d’une membrane isolante : dans le cas des planchers sur terre-plein, des membranes isolantes peuvent être posées pour stopper les pertes de chaleur.
L’optimisation des systèmes de chauffage
Un autre volet essentiel pour réduire la consommation énergétique est l’optimisation des systèmes de chauffage. Un système de chauffage mal adapté ou obsolète entraîne une surconsommation d’énergie.
- Pourquoi est-ce crucial ? Un système de chauffage performant utilise moins d’énergie pour chauffer efficacement le bâtiment. De plus, des équipements modernes et bien entretenus permettent de mieux gérer les besoins en chaleur en fonction de l’occupation du bâtiment.
- Travaux à réaliser :
- Remplacement des chaudières vétustes par des modèles à haute performance énergétique (chaudières à condensation ou pompes à chaleur).
- Mise en place de régulations intelligentes (thermostats, vannes thermostatiques, régulation à distance).
- Installer des planchers chauffants ou des radiateurs basse température.
Ces interventions permettent d’optimiser le rendement énergétique du système de chauffage et de réaliser des économies substantielles sur la facture énergétique.
L’éclairage à faible consommation énergétique
L’éclairage est un poste important de consommation dans les bâtiments tertiaires. Le remplacement des équipements énergivores par des solutions modernes permet de réduire significativement la consommation d’énergie.
- Pourquoi est-ce crucial ? Un éclairage inefficace, comme les ampoules à incandescence ou halogènes, peut rapidement augmenter la consommation d’énergie. Le passage à des ampoules LED ou des systèmes d’éclairage intelligents permet de réaliser de grandes économies d’énergie.
- Travaux à réaliser :
- Remplacement des ampoules classiques par des ampoules LED.
- Installation de détecteurs de présence pour éviter l’éclairage inutile dans les pièces vides.
- Optimisation de l’éclairage naturel : en installant des stores, des fenêtres plus performantes ou en modulant l’éclairage en fonction de la luminosité extérieure.
Ces travaux permettent de réduire la consommation d’énergie tout en assurant une lumière de qualité et adaptée aux besoins.
La gestion intelligente de l’énergie : domotique et GTB (Gestion Technique de Bâtiment)
L’un des leviers clés pour optimiser la consommation énergétique d’un bâtiment est la gestion intelligente de l’énergie. La domotique et la GTB permettent d’automatiser et de contrôler la consommation énergétique en fonction des besoins réels du bâtiment.
- Pourquoi est-ce crucial ? Ces systèmes permettent de gérer en temps réel les différents équipements énergétiques du bâtiment (chauffage, éclairage, climatisation, etc.), d’adapter les réglages en fonction de l’occupation des espaces, et ainsi de réaliser des économies substantielles en évitant tout gaspillage d’énergie. La GTB peut aussi détecter des anomalies dans les équipements, permettant ainsi d’optimiser leur performance et de prévenir les pannes.
- Travaux à réaliser :
- Installation de capteurs intelligents : pour mesurer la température, la luminosité et l’humidité dans chaque pièce.
- Mise en place de thermostats programmables : pour ajuster la température en fonction de l’occupation des espaces.
- Intégration de la domotique : avec des systèmes de commande centralisée des équipements (chauffage, éclairage, ventilation).
- Optimisation des horaires de fonctionnement des équipements (éclairage, ventilation) en fonction de l’activité du bâtiment.
Ces technologies permettent non seulement de réaliser des économies d’énergie, mais aussi d’améliorer le confort des occupants en régulant les conditions de vie de manière autonome.
L’optimisation de la ventilation
L’optimisation de la ventilation est essentielle pour éviter les déperditions de chaleur et améliorer la qualité de l’air intérieur tout en réduisant la consommation d’énergie.
- Pourquoi est-ce crucial ? Une ventilation mal ajustée peut entraîner une perte de chaleur importante. Optimiser la ventilation permet de maintenir une bonne qualité d’air tout en préservant l’efficacité énergétique du bâtiment.
- Travaux à réaliser :
- Installer une ventilation double flux pour récupérer la chaleur de l’air sortant et préchauffer l’air entrant.
- Mettre en place des capteurs de CO2 et de température pour ajuster la ventilation en fonction de l’occupation et des besoins.
- Entretenir régulièrement les systèmes de ventilation pour garantir leur performance.
Optimiser la ventilation permet de limiter les pertes de chaleur, de réduire la consommation d’énergie et d’améliorer le confort des occupants.
L’installation de systèmes d’énergies renouvelables
L’installation d’énergies renouvelables comme les panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques peut également contribuer à réduire la dépendance énergétique des bâtiments tout en limitant les coûts.
- Pourquoi est-ce crucial ? Les énergies renouvelables offrent une solution durable et écologique pour produire de l’énergie sur place. Elles permettent de réduire la facture énergétique en partie ou totalement, tout en contribuant à la transition énergétique.
- Travaux à réaliser :
- Installation de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité.
- Installation de panneaux thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire.
Cela permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de produire une énergie propre.
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Les aides financières pour des travaux dans le cadre du décret tertiaire
L’un des principaux leviers financiers pour réaliser ces travaux de rénovation énergétique est le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Les CEE sont des aides financières attribuées par l’État pour encourager les entreprises à réaliser des économies d’énergie.
- Comment fonctionnent les CEE ? Les fournisseurs d’énergie (les “obligés”) sont tenus de réaliser des économies d’énergie. Pour ce faire, ils incitent les entreprises à effectuer des travaux énergétiques, en leur achetant des CEE. Ces certificats sont donc une manière pour les entreprises de réduire leur coût des travaux de rénovation énergétique.
- Quels travaux sont éligibles ? De nombreux travaux sont éligibles tels que le calorifugeage, l’isolation des combles, l’isolation des points singuliers en chaufferie, l’isolation des planchers bas, la remise à niveau des équipements de chauffage peuvent être financés en partie ou totalement par les CEE.
Les CEE sont une aide précieuse pour réduire le coût des travaux et rendre les rénovations énergétiques accessibles à un plus grand nombre de propriétaires de bâtiments tertiaires.
Eco Handicap®, votre expert en décret tertiaire
Respecter le décret tertiaire n’est pas seulement une obligation légale, c’est aussi une opportunité de réaliser des économies d’énergie tout en contribuant à la transition énergétique. Les travaux d’isolation, l’optimisation des systèmes de chauffage et de ventilation, ainsi que l’intégration de solutions technologiques comme la domotique et la gestion technique de bâtiment, sont autant de leviers pour réduire votre consommation énergétique et améliorer le confort de vos occupants.
Pour vous accompagner dans la mise en place de ces travaux, Eco Handicap, spécialiste de la rénovation énergétique et de l’emploi de travailleurs handicapés, est là pour vous guider. Que vous soyez un gestionnaire d’immeuble ou un responsable de bâtiment tertiaire, nous mettons notre expertise à votre service pour vous aider à respecter les exigences du décret tertiaire, tout en optimisant vos coûts énergétiques. Eco Handicap vous accompagne dans chaque étape de votre projet de rénovation énergétique, en alliant savoir-faire technique et inclusion professionnelle.
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Pour respecter le décret tertiaire, il est essentiel de mettre en œuvre des travaux adaptés et bien ciblés. En améliorant l’isolation thermique, en optimisant les systèmes de chauffage, et en investissant dans des équipements plus performants et moins énergivores, vous contribuez à la transition énergétique tout en réduisant vos coûts de fonctionnement. N’oubliez pas que des aides financières comme les CEE sont disponibles pour vous aider à financer ces travaux. Alors, pourquoi attendre ? L’avenir énergétique de votre bâtiment commence dès aujourd’hui.